Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

5

Крупнов: Западные санкции заставят Россию пересмотреть итоги приватизации - ИА REGNUM

Крупнов: Западные санкции заставят Россию пересмотреть итоги приватизации - ИА REGNUM

«Для экономического рывка нам нужен те деньги, которые остаются в офшорах». Пересмотр итогов приватизации становится для России вопросом жизни и смерти. Об этом 5 октября заявил председатель Движения развития Юрий Крупнов в эфире передачи «Право голоса» на ТВЦ. «Сегодня самый главный вопрос, вопро...

Posted by Юрий Крупнов on 6 Oct 2017, 10:31

from Facebook
5

Право голоса. "Привет из 90-х"

Право голоса. "Привет из 90-х"

Ровно 25 лет назад в России началась выдача приватизационных чеков. Но никто толком не понимал, что делать с ваучерами. При этом Анатолий Чубайс гордо заявлял, что на каждый такой чек можно будет купить как минимум две "Волги". Чем закончилась эта приватизация? Нужно ли пересматривать её итоги? И ка...

Posted by Юрий Крупнов on 5 Oct 2017, 21:25

from Facebook
5

"Ипотека готовит революцию. Государству следует срочно определиться по этому вопросу"

Домострой-логотип-1

"Ипотека может стать причиной революции. Государству следует срочно определиться по этому вопросу"

23.12.2014, Россия

Вопрос, где жить, волнует каждого третьего россиянина. Сегодня эта проблема актуальна не только для молодых семей, не решены такие задачи и для многих людей в возрасте. В чем дело, почему за 25 лет либеральных реформ многие граждане так и не смогли нажить себе несколько десятков квадратных метров? Почему основная масса россиян живет в квартирах, полученных при Советском Союзе? Взаимосвязана ли на самом деле низкая рождаемость в России с ипотечным кредитованием? Доколе банки будут душить заемщиков высокими процентами и делать из них рабов? Почему государство не проводит реальных градостроительных программ с тем, чтобы обеспечить россиян жильем, а значит возможностью уверенно смотреть в будущее, строить семью, трудиться на благо Родины?

Об этом и многом другом поговорили с Юрием Крупновым, автором книги "Дом в России: национальная идея", директором Института демографии, миграции и регионального развития, который доказал возможность реализации программы "квартира плюс дом" для граждан России при условии проведения промышленной градостроительной политики.

Вопрос: Сбербанк России решил повысить ставки по ипотеке до 15-16%. Считаете ли Вы ипотеку кабалой?
Ипотека – это узаконенное высоко извращенное рабство. Я напомню, что переход к ипотеке в 2003-2004 годах навязан г-жой Косаревой из фонда Института экономики города и г-ном Грефом.

Юрий Крупнов|Фото: http://www.gosrf.ru/Юрий Крупнов: Ипотека – это сверхспекулятивная мера, в которой заинтересованы только банки, а также мера, которая не имеет отношения к стимулированию строительства как такового. Поэтому не удивительно, что ипотечное кредитование вот-вот зайдет в тупик. Многие договора оформлены в условных единицах, а также имеют сумасшедшие процентные ставки, а значит с учетом экономического кризиса, с учетом многочисленных увольнений не будут выполнены. В 2003 году у меня вышла книга "Дом в России: национальная идея", в которой одна из глав была под названием "импотека", поскольку ипотека обессмысливает и жизнь в стране, и не дает никакого реального толчка для строительства, для обеспечения граждан жильем. Жаль, что редакторы не пропустили это слово, потому что сегодня это называется именно так.

Вопрос: Государство не хочет субсидировать процент по ипотеке, однако на имиджевые развлекательные проекты у государства деньги есть. Правильно ли расставлены

Collapse )

5

Без "русского миллиарда" нам не обойтись. Сепаратизм победят семь революций развития

Росбалт logo-small
Росбалт, 27/11/2012

Без "русского миллиарда" нам не обойтись

Фото Евгения Шабанова

Сепаратизм — это, по сути, всего лишь другое обозначение слабости государственной власти, отсутствия у федерального центра стратегических прорывных программ, которые дают перспективу для всех народов и регионов страны. Об этом в интервью "Росбалту" заявил глава Наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития, председатель Движения развития Юрий Крупнов.

В последнее время некоторые эксперты вновь стали поднимать тему сепаратизма в России и даже заговорили о возможном скором распаде страны. Хотелось бы узнать ваше мнение на этот счет: насколько обоснованы такие прогнозы, почему они стали озвучиваться именно сейчас, что должны делать российские власти во избежание реализации столь "апокалиптических"сценариев?

— Тема эта, действительно, чрезвычайно актуальна. И определяется она не только процессами, реально идущими на окраинах (а нередко и в центре) России, но, прежде всего, продолжающимся ослаблением федерального центра. Сепаратизм — это, по сути, всего лишь другое обозначение слабости государственной власти, отсутствия у федерального центра стратегических прорывных программ, которые дают перспективу для всех народов и регионов страны.

С одной стороны, мы видим, что в ряде регионов осуществляется агрессивная исламизация, которая ничего общего не имеет с нашим традиционным российским исламом, без которого Россию невозможно представить. Эта исламизация является исключительно политической и геополитической технологией, направленной на подрыв и ослабление государства в мусульманских регионах.

Например, казалось бы, частный случай с ношением девочками хиджабов в одной из школ Ставрополья на самом деле фиксирует такой мощный геополитический процесс как "хиджабизация". В тех же Турции, Казахстане, Таджикистане хиджабы запрещены, хотя это и исламские государства. За "хиджабизацией" стоит политическая технология по мобилизации антигосударственных сил со стратегической задачей по отделению от страны тех или иных ее регионов.

С другой стороны, я бы обратил внимание на проблематику Дальнего Востока, который, на мой взгляд, по разным причинам дистанцирован от федерального центра даже дальше, чем, скажем, те же кавказские республики. Порой даже от крупных руководителей этого региона можно услышать заявления о том, что, дескать, дайте нам самим разобраться с нашими природными ресурсами и со всеми другими проблемами.

На самом деле это тоже очень серьезная ситуация, особенно, когда у других государств, в частности, у США, Японии и Китая имеется гигантский геополитический интерес к российскому Дальнему Востоку. На фоне слабой политики федерального центра по отношению к этому региону, идет ползучая сепаратизация, которая пока внешне выражается во, вроде бы, юмористических заявлениях о Сибирской или Дальневосточной республиках. Но со временем этот процесс очень быстро может получить идеологическую базу для самых неожиданных решений и дестабилизации ситуации.

То же относится и к Калининграду, и к Карелии, где все происходит, конечно, в очень спящем, теневом режиме, но, тем не менее, мониторится различными зарубежными силами, проводящими специальные операции по подготовке "запалов", которые в нужный момент можно будет "поджечь" с целью провозгласить отделение этих регионов от Российской Федерации.

— Что вы имеете в виду, говоря о том, что у центра отсутствуют стратегические прорывные программы, которые дали бы перспективу для регионов?

— Я имею в виду, что у нас 99 процентов решений власти не относятся к реальным проблемам. Фундаментальные проблемы у нас даже боятся формулировать, не то, что их решать. Но от того, что мы их вытесняем из общественного сознания они никуда не исчезают. Между тем все прорывные решения нужны для решения реальных проблем людей.

Некоторое время назад я сформулировал идеологию семи созидательных революций, не связанных со свержением существующего строя, направленных на решение не то что насущных, а давно перезревших вопросов.

Первая такая революция — демографическая. Без постановки амбициозных проектов в этой сфере, в том числе, и в том, чтобы за полтора-два века выйти на "русский миллиард" населения, без создания условий, при которых примерно 60 процентов русских семей к 2035 году могли бы иметь 3-4 детей, без всего этого к концу столетия в России останется всего 80-90 миллионов человек.

Вторая революция — градостроительная. У нас примерно 1000 малых городов, которые находятся в состоянии неопределенности. Помощник президента России Эльвира Набиуллина некоторое время назад заявила, что нам нужно развивать только 15-20 городов миллионников. Это безумная идея в ситуации гиперцентрализации Москвы. Ясно, что нужно развивать малые города, в том числе, на Кавказе, на Дальнем Востоке, на Северо-Западе, поднимать регионы в противовес их обезлюживанию и опустыниванию.


Collapse )

5

Суркова поставили на православие (Доренко), а десять дней назад Дворковича - на русский шельф.

Суркова поставили на православие (Доренко), а десять дней назад Дворковича - на русский шельф. Медведев отчаянно пытается играть в политику. 
До ноября ещё можно наиграться. Потом игры кончатся. Правительство 2.0 прекратит существование.

по теме мои публикации:
таком виде правительство просуществует только до осени"
сенью будет новое правительство"
"Правительство Медведева сменится уже осенью"
равительство смертников или прорыва? - к Правительству 3.0, Gov 3.0"
Правительство развития - правительство 3.0 материалы проектной сессии

5

Организация градостроительной революции - нужна перспективная занятость

Ниже - репортаж и отчёт о проектной сессии по теме "Как в России строить в три раза больше современного жилья. К организации градостроительной революции" и аудиопись сессии:


Как в России строить в три раза больше современного жилья

Новости, Москва, Россия, Фото, Электронный журнал "Быстровозводимые здания" | 03.08.12 | Автор: | Просмотров: 64

Именно этот вопрос обсуждался специалистами 1 августа в Москве. Проектная сессия «Как в России строить в три раза больше современного жилья. К организации градостроительной революции» была организована Движением развития и Институтом демографии, миграции и регионального развития.

В сессии приняли участие , председатель Движения развития, Александр Антонов, главный архитектор проектов НИиПИ Градостроительства, экостроитель Юрий Лапин, , генеральный директор ЗАО ТО «ГРИФОН», Олег Мурашко, руководитель проекта стеклопластиковых материалов Центра стратегических инициатив «ИнноАрктика», Шамиль Бахтеев, председатель правления РООИ «Полноправный гражданин», Ирина Дмитриева, главный редактор электронного журнала «Быстровозводимые здания» и другие эксперты.

В ходе обсуждения специалисты сошлись во мнении, что отсутствие комфортного и доступного жилья это один из элементов в системной социально-демографической проблеме. Строительство должно вестись преимущественно в малых городах и селах для многодетных семей, желающих жить и работать в данном регионе. Кроме того, должна быть создана система, позволяющая приобретать или получать это жилье по схеме, отличной от непосильной для большинства граждан России ипотеки.


Collapse )
5

Как в России строить в три раза больше современного жилья? - приглашаем на проектную сессию

1 августа в 18:00 мск Движение развития и Институт демографии, миграции и регионального развития в рамках программы Проектное государство проводят проектную сессию по теме: «Как в России строить в три раза больше современного жилья. К организации градостроительной революции».                           

  Принять участие в проектной сессии можно, отправив заявку на proektnoegosudarstvo@gmail.com

    Анализ динамики ввода жилья в России и заявлений руководства страны по ситуации с обеспечением населения жильём однозначно свидетельствует о фундаментальном провале государственной жилищной политики.

Наглядным отражением данного провала стал тот факт, что в результате реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё» в стране снизилась как доступность, так и комфортность жилья – то есть жильё стало ещё недоступнее и некомфортнее.

Предельно самокритичным и в то же время предельно странным (ведь Шувалов 12 лет являлся куратором жилищной политики в стране) является заявление первого заместителя Председателя Правительства РФ Игоря Шувалова о том, что правительству должно быть стыдно за тот рынок жилья, который страна имеет сейчас: «Просто то, что происходит сейчас на этом рынке, это безобразие, то, что Российская Федерация не должна иметь. Это стыдно. При том запросе на комфортное жилье и при тех возможностях по земле, энергетике и строительным материалам… Тема жилья игнорируется министерствами и ведомствами, которые любят говорить о высоких материях типа инвестиционного климата или аэрокосмического комплекса. ... Тема жилья - это сделать так, чтобы люди могли купить недорогое жилье. Наши строительные компании не заинтересованы так решать эту задачу. Они находятся в другой модели бизнеса. Нормально, когда они строят много и зарабатывают много, а не мало строят и много зарабатывают…»

Могильным надгробием над высокопарными заявлениями являются свежие выводы Российского союза инженеров, показавших, что  страна стремительно теряет жильё и уровень обеспеченности жильём своих граждан: прирост ветхого и аварийного жилищного фонда в РФ с 1990 года составил 309,0% - в то время как прирост новых жилых площадей к общему объему жилищного фонда страны составил цифру в 10 раз меньшую! - 31,0 %.

Как выбираться из постыдного провала?

Отправной точкой следует сделать потрясающее заявление Президента России В.В. Путина 17 июля т. г. на заседании Государственного Совета о том, что власть собирается совершить окончательное решение жилищного вопроса: «У нас с вами есть, я хочу ещё раз об этом сказать, уважаемые коллеги, исторический шанс решить жилищную проблему в стране. Она у нас решается уже 100 лет и всё не решена. Ещё с царских времён, потом в советское время и в истории новейшей России всё одно и то же: жилищная проблема – самая острая в стране. У нас с вами есть реальный шанс её решить, потому что технологии, финансовые ресурсы, земельные ресурсы – в наших руках». Перед нами ещё одно свидетельство полного несоответствия заявлений и  реальных возможностей и дееспособности власти.

Очевидно, что этот очевидный кризис управления сам по себе не разрешится, государству необходима скорая помощь со стороны общества и групп развития. Для этого следует кардинальным образом изменить подходы и методы, направленные на резкий – в три раза минимум - рост ввода жилья, брать курс на градостроительную революцию. Осуществлять новую градостроительную политику и развернуть массовое строительство. Если мы собираемся развиваться, то и строиться нам нужно принципиально по-новому.

Задачи проектной сессии:

1. Прорисовать альтернативный метод решения проблемы жилья и основы градостроительной революции;

2. Организовать коалицию проектных групп развития, готовых организовать градостроительную революцию в России.

Принять участие в проектной сессии можно, отправив заявку на proektnoegosudarstvo@gmail.com


Принять участие в проектной сессии дистанционно можно по адресу: http://www.videosay.ru/1329118331

Проектная сессия будет проходить в рамках проектов развития:

18 Дом - каждой молодой семье; №88 Новые типы полисов; №114 Нет мегаполисной урбанизации!; № 1 Тысяча новых городов для России; №6 Спасти Москву!; №87 Ландшафтно-усадебная (поместная) урбанизация; №158 Дом в России; №5 Трехдетная семья - национальный приоритет для России

Материалы по сессии:

5

Приватизация ради приватизации является безумием. Очередной приступ приватизации - катастрофа

Газета Файл-РФ – последние новости дня в России
Экономика

Обвальная приватизация ведёт к катастрофе


08 февраля 17:28
Юрий Крупнов
председатель Движения развития
Как оценить деятелей, которые продавливают гибельные для страны подходы в экономике?

Новая волна приватизации грозит накрыть Россию. Делаются откровенные заявления о необходимости довести её до конца по идеологическим соображениям, чего бы это ни стоило; влиятельными лицами с порога отвергаются всякие попытки привнести в этот процесс взвешенный, продуманный подход.

Юрий Крупнов.

При этом мишенью для критики со стороны сторонников поспешной приватизации стал вице-премьер РФ Игорь Сечин, который стоит на взвешенных позициях, чётко следующих из той логики, что важно извлечь максимальную пользу из процесса приватизации, а не ускорить его во что бы то ни стало. Утверждается, что будто бы по его вине не была реализована идея ухода государства из экономики.

Действительно, Игорь Сечин неоднократно обращался к премьеру с письмами, в которых предлагал отложить приватизацию одних госкомпаний, пересмотреть вопрос о продаже других, цену продажи третьих, обосновывал необходимость борьбы с коррупцией в энергетической области.

Не так давно министр экономического развития Эльвира Набиуллина однозначно выступила против переноса сроков приватизации «Роснефти», «Транснефти», ФСК и «Русгидро». Откуда такая поспешность в желании сбагрить в частные руки принадлежащие государству пакеты акций? Ведь на протяжении двух десятилетий приватизация того или иного предприятия ещё ни разу не приводила автоматически к повышению его эффективности. Наоборот, многие сменили профиль, а то и перестали существовать вообще. В целом деиндустриализация промышленности явилась следствием первой волны приватизации в 1990-е годы.

С чего же взяли в Минэкономразвития, а заодно в Инсоре, Высшей школе экономики, откуда черпает идеи МЭР, что на этот раз приватизация обеспечит экономическую эффективность предприятий? Её обеспечивают люди, которые умеют созидать в любых условиях при любых формах собственности. Разве частный «Лукойл» экономически эффективнее государственной «Роснефти»? 20 лет назад, пользуясь неосведомлённостью людей, ещё можно было продавить идею повсеместной приватизации. Но теперь, когда очевидны её плачевные результаты, видеть в такой политике панацею от всех бед просто опасно.

Мы вступили в фазу глобального экономического кризиса. Весь мир на наших глазах идёт к катастрофе по причине реализации либеральной модели, основные постулаты которой – повсеместная приватизация и погоня за прибылью. Как отнестись к людям, которые упрямо пытаются внедрить этих гибельные для страны тезисы? Может быть, логику их поведения должны рассматривать не политологи и экономисты, а, прошу меня простить, психиатры?

Скорее всего, дело в том, что апологеты приватизации больше ничего не умеют делать, кроме как применять примитивную, неолиберальную модель, несмотря на её разрушительный характер. Осуществить новую социально-экономическую модель они не в состоянии. Но нельзя допустить, чтобы за штурвал самолёта сел человек, который не способен им управлять.

5

Мыслить и действовать городами – только так можно решить в стране проблему демографии и жилья

 Перед сегодняшней проектной сессии по исходу из мегаполисов и продвижению усадебно-ландшафтной малоэтажной урбанизации (подробнее ЗДЕСЬ)  публикую заметку трехлетней давности о том, что нужно мыслить городами:


Коммерсантъ(Хабаровск), №19 (3836), 07.02.2008

Земельный вопрос


Помощник полпреда предложил «мыслить городами»

 На круглом столе, посвященном особенностям отведения земельных участков под малоэтажное строительство, начальник управления архитектуры и проектных работ хабаровского краевого минстроя Александр Селеменев рассказал, что основной проблемой для строительства малоэтажек является отсутствие земельных участков с подготовленной инженерно-транспортной инфраструктурой. «Согласно генеральному плану Хабаровска, определены территории под малоэтажное строительство, более того — большая часть этих участков еще в 2002 году была распределена между застройщиками, а там даже бурьян не скошен»,— отметил господин Селеменев. Он сообщил, что в настоящее время минстрой на деньги краевого бюджета готовит инфраструктуру на участках на Ореховой Сопке и на улице Совхозной.
По словам господина Селеменева, это позволит снизить стоимость квадратного метра для застройщиков. По мнению представителя краевого минимущества Николая Фролова, заниматься подготовкой земли для продажи должна администрация города. Он мотивировал свою позицию тем, что именно в городской бюджет уходит 80% от земельного налога и 100% суммы от продажи земли.

Однако, как считает помощник полпреда в ДФО Юрий Крупнов, самостоятельно ни региональным властям, ни тем более муниципальным с вопросом отведения и подготовки земель под строительство не справиться. «Опыт других стран показывает, что терпланированием должны заниматься именно госкорпорации,— объяснил господин Крупнов.— Если в нашем понимании девелопмент — это привлечение инвестиций для строительства объекта, то в западном понимании девелопмент в первую очередь подразумевает подготовку земли (подготовка инженерно-транспортной инфраструктуры). Необходимо создание госкорпораций и в России. Необходимо научиться мыслить городами».
Анна Ковалева
также смотрите мою заметку Мышление городами. Это и есть реализм сегодня

5

Эффективность противопоказана (наблюдая в веб-камеры строительство на месте сгоревших домов)

Посмотрел на сайте Правительства он-лайн трансляцию строительства жилья для пострадавших от лесных пожаров

Напрашиваются выводы.

Первое. В стране так и не создано индустрии малоэтажного домостроения. К её созданию и не приступали. Ничего не создано не только за последние двадцать лет, но даже и за последние пять лет, когда были созданы многочисленные госорганизации и госмероприятия - тот же Фонд содействия развития жилищному строительству под руководством г-на Бравермана, который вместо того, чтобы создавать готовые индустрии малоэтажного домостроения увлеченно уничтожает Павловскую опытную станцию и не менее увлеченно занимается другими сладкими проектами.

Второе. Не назначен (по крайней мере публично) персональный ответственный за реализацию Плана строительства жилых домов утраченных в результате пожаров. С кого спрашивать можно будет? А если человек покажет эффективность или сверхэффективность?! Ведь это золотой будет резерв руководства страны, а страна не будет знать своих героев и не сможет помогать им наращивать свою эффективность и дальше.

Третье. Государству не нужна эффективность или оно не умеет работать с эффективность, что, впрочем, одно и то же. Стройки поручили неизвестно кому и неизвестно почему. То же самое было после чрезвычайных ситуаций в Якутии, на Кубани и т.п.

При этом лично знаю строительные фирмы, которых не пускают к сладким заказам и которые готовы строить быстро, дешево, эффективно - хотя бы для того, чтобы выжить. Но они никому не нужны, если не наоборот.

Ключевой параметр сегодняшней модели госуправления заключается в том, что противопоказана эффективность. А коррупция, кумовство, блат и т.п. - это всего лишь следствия.